Reihenendhaus mit Garten und Balkon
67071 Ludwigshafen-Oggersheim

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Objektbeschreibung:

Älteres vermietetes Reihenendhaus mit 3 Zimmern, älterem Tageslichtbad und  Balkon.

EG:
Flur, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Waschküche

OG:
Flur, 2 Zimmer, großer Balkon

Das Haus ist teilunterkellert.

Dieses Objekt ist eher für Kapitalanleger geeignet, da der Mieter bereits über 30 Jahre im Haus wohnt und das Objekt nicht frei wird (der Mieter und Mietvertrag wird vom Käufer übernommen).

Das Grundstück ist ca. 228m² groß.

Innenaufnahmen sind leider seitens des Mieters nicht erwünscht.

Bei dem Objekt besteht Sanierungs- und Renovierungsbedarf (u.a. zeitnah neue Haus- und Hintertür).
Zukünftig erscheint es überlegenswert die Heizung und das Bad zu erneuern, ein Fenster im 1. OG  und den Balkon im 1.OG mit einem neuen Belag zu versehen.
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der verhandelbar ist. Der tatsächliche Kaufpreis kann sowohl darunter oder bei großer Nachfrage (viele Kaufinteressenten) auch darüber liegen.

Ausstattung:
Älteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, größtenteils doppelverglaste Kunstofffenster und Balkontüren (ca. 2010), großer Balkon im 1. OG,
Gaszentralheizung mit separater Gasofenheizung im Bad (kann auch im Sommer angestellt werden).

Objektlage
Das Haus befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim.
Das Bade- und Naherholungsparadies Melm ist zu Fuß gut erreichbar. Die Umgebung bietet sich nicht nur für Abendsparziergänge an. In wenigen Schritten erreicht man Felder wie auch die Bushaltestelle mit Anbindung zum Zentrum von Oggersheim.
Oggersheim ist der größte Stadtteil von Ludwigshafen mit Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen, Mannheim und in Richtung Bad Dürkheim. Die Autobahn A650 und die B9 schließen Oggersheim an das Fernstrassennetz an.
Es besteht in Oggersheim eine gute Infrastruktur und ein reichhaltiges Angebot von Sport-, Freizeit- und kuturellen Vereinen.

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