Lu-Ruchheim – EFH, 5 ZKBD | Immobilien Schüßler

Miete	1280 Euro + 100 Euro NK – zuzüglich Wasser, Strom und Gas
Wohnfläche	ca. 160 m²
Anzahl Zimmer	5
KFZ-Stellplatz	je 20 Euro
Letzte Modernisierung	2012 / 2013
Heizung	Gas-Zentralhzg.

Modernisiertes Bauernhaus mit Flar im Herzen von Lu-Ruchheim.
Dieses nicht alltägliche Wohnhaus wurde 2012/2013 im Innenbereich
komplett saniert und modernisiert und wurde von den bisherigen Mietern ca. 10 Jahre genutzt.

EG: Eingangsbereich mit Treppenzugang zum Obergeschoss. Wohnküche,
großzügiges Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Büro bzw. Gästezimmer, Gästeduschbad mit Dusche und WM-Anschluß.

DG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Wohnflur, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Der
Hof wird gemeinsam mit den Bewohnern des Nachbarhauses genutzt. Im
Außenbereich steht eine Terrasse mit Keller zur Verfügung (wurde bisher als
Partykeller genutzt).
Im hinteren Bereich des Hofes steht auch eine große Scheune, die bei Bedarf teilweise genutzt werden kann.

Im Außenbereich können 1-2 KFZ-Stellplätze (je 20 Euro) hinzu gemietet werden.
Verbrauchsbasierte Nebenkosten wie z.B Wasser, Gas (Heizung) und Strom sind nicht in der NK-Vorauszahlung enthalten.

Die Küche, der Holzofen und verschiedene Möbel können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Haustiere sind nicht erwünscht!!!

Ausstattung

Gäste-WC mit Dusche im EG, Gastherme, großes Tageslichtbad im DG mit Badewanne und Dusche, Terrasse im Außenbereich

Lage
Ruchheim ist ein ländlich (u.a. Gemüseanbau) geprägter Stadtteil von Ludwigshafen mit öffentlichem Verkehrsanschluss in Richtung Bad Dürkheim, der es auch ermöglicht zahlreiche Weinfeste ohne Auto zu besuchen. Der Stadtteil bietet öffentliche Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen (u.a morgens Direktverbindung zur BASF), Mannheim und in Richtung Bad Dürkheim. Einkaufsmöglichkeiten sind
im Ort oder im Gewerbegebiet Oggersheim (u.a. Globus, Metro, Baumärkte) vorhanden.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Sie haben Interesse am Haus?

Bitte teilen Sie uns Ihren Namen, Telefonnummer, Email und Ihre Adresse mit.
Was machen Sie beruflich bzw. wer kommt für die Miete auf?
Für wie viele Personen ist die Wohnung vorgesehen?
Haben Sie Haustiere?
Wann hätten Sie Zeit für eine Besichtigung (bevorzugte Wochentage und Uhrzeiten)?
Aus Ihren Angaben treffen wir eine Vorauswahl, um Massenbesichtigungen zu vermeiden
Bitte entschuldigen Sie, dass wir bei großer Nachfrage nicht immer allen Interessenten persönlich antworten können.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Falls Sie Interesse haben die Wohnung zu mieten werden von uns in der Regel folgende Unterlagen angefordert:

– Mieterselbstauskunft
– Ausweiskopie
– aktuelle Einkommensnachweise
– Bonitätsauskunft (sofern vorhanden)

Sie können die Unterlagen direkt zur Besichtigung mitbringen oder uns bei Interesse an dem Haus im Anschluss zukommen lassen.