Demnächst im Angebot

Reihenhaus mit Garten, Garage und Balkon
67071 Ludwigshafen-Oggershei

Objektbeschreibung:

Reihenmittelhaus mit schönem Garten, Balkon und Garage wartet auf neue Eigentümer.

5 Zimmern, Küche, Gäste-WC, kleines Bad mit Badewanne.
Vom Wohn- und Essbereich hat man Zugang zur Terrasse. Dahinter liegt der schöne Garten mit Zugang zur Garage.
Das Anwesen ist unterkellert und bietet vom Partyyraum einen Zugang zum Garten.
Ein Gaszentralheizung hat 2005 die ursprüngliche Ölheizung abgelöst.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung
EG:
Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe, Küche, Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Gartenzugang.

OG:
Schlaf- und Arbeitszimmer mit Balkonzugang, Ankleidezimmer, Gästezimmer, Flur, kleines innen liegendes Bad mit Badewanne

DG:
Ist nicht ausgebaut, aber gedämmt.

UG:
Partyraum mit Gartenzugang, Heizraum mit Werkstatt, ehemaliger Tankraum, Abstell- und Waschküche

Das Grundstück ist ca. 213m² groß (182m² Hausgrundstück + 31m² Garage mit Stellplatz).

Ausstattung:
Gasheizung von 2005, kleines Bad mit Badewanne, Terrasse, Balkon, Garage.

Objektlage
Das Haus befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim in verkehrsgünstiger Lage in Nähe des Bahnhofs.
Oggersheim ist der größte und wohl geschichtsträchtigste Stadtteil von Ludwigshafen.
Es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim. Die Nachbarstadt Frankenthal ist mit dem Bus oder der Bahn erreichbar. Vom Bahnhof Oggersheim bestehen weitere öffentliche Anbindungen an das Bahnnetz. Durch den Autobahnanschluss besteht auch eine recht gute Verkehrsverbindung mit dem eigenen Fahrzeug in Richtung Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Speyer und zum Großraum Frankfurt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden.
Der „Einkaufpark Oggersheim“ (Gewerbegebiet Oggersheim West) bietet sich auch für den größeren Einkauf an (u.a. Bauhaus, Blumen Risse, Decathlon, Dehner, Fahrrad Kalker, Globus, Hornbach, Kibek, Lidl, Metro).

Die ärztliche Versorgung im Bereich der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin ist sehr gut. Auch Fachärzte und zahlreiche Apotheken sind am Ort verfügbar.

Diverse religiöse, gemeinnützige, Sport- , Tier- und Freizeitvereine bieten Möglichkeiten für Jung und Alt die Zeit nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine kleine Fußgängerzone mit einem Brunnen, der die ehemaligen Stadttore symbolisch darstellt bietet die Möglichkeit zum Verweilen.
Eine Reihe von Spielplätzen befinden sich „versteckt“ im Zentrum oder verteilt über Oggersheim.
Das gut erreichbare Naherholungsgebiet „Maudacher Bruch“ lädt zu Fahrradtouren ein.