Weisenheim am Sand – 3 ZKD DG-Wohnung

Kaufpreis	169.000 Euro inkl. Garage
Wohnfläche	ca 65,1 m²
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1979
Endenergiebedarf	95 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse Ölzentralheizung
Grundstück mit Freisitz (gemeinschaftlich genutzt)	ca. 1314m²

Objektbeschreibung

Gemütliche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus (9 Wohnungen) mit Garten und Garage.
Der Flur mit Einbauschrank bieten Zugang zu den Räumlichkeiten dieser Wohnung. Die Holzdecken mit Deckenlampen strahlen eine gewissen Flair und Gemütlichkeit aus.
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die eingepasste Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank kann vom Vormieter übernommen werden.
Der Wohn- und Essbereich ist mit Vinylboden und Holzdecken versehen. Beim Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer dient Laminat als Fußbodenbelag.
Das Kinder- wie auch das Schlafzimmer bieten bei Bedarf zusätzlichen Stauraum in der Dachschräge. Natürlich gehört auch eine Kellerbox als weitere Abstellmöglichkeit zur Wohnung.
Im Keller steht noch ein gemeinsam genutzter Trockenraum und im Aussenbereich eine Garage zur Verfügung.
Darüber hinaus wird der große Garten, der Hof und KFZ-Stellplätze gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung hat keinen Balkon und es befindet sich kein Fahrstuhl im Haus.
Die Bilder sind teilweise nicht aktuell und dienen zur besseren Orientierung.

Ausstattung

Tageslichtbad mit Badewanne, Einbauküche (kann übernommen werden), Vinylboden im Wohnzimmer, Laminat im Kinder- und Schlafzimmer, Fliesen im Bad, Flur und der Küche, Holzdecken mit eingebauten Strahlern.

Lage

Die Wohnung liegt zwischen Weinanbau-, Gemüse- und Obstanbaugebieten mit Garten im schönen Weisenheim am Sand.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Bahnstation (u.a. zur BASF).
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, Weisenheim am Sand liegt zwischen Bad Dürkheim, Ludwigshafen und Frankenthal, unmittelbar in der Urlaubsregion Freinsheim. Obst, Wein und Gemüse kann man hier direkt beim Erzeuger kaufen. Mehrere Vereine, Feste und überregional bekannte Veranstaltungen bieten in Weisenheim und Umgebung einen sehr guten Ausgleich zum Berufsalltag und lassen keine Langeweile aufkommen. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.
Bahnstation (u.a. Anbindung nach Ludwigshafen, Frankenthal und Richtung Bad Dürkheim).